美国EB5两年还款是真的吗?
美国移民局针对EB5更新了一项重要条款:EB5投资移民的投资款在创造足够的就业机会情况下,投资在风险中至少维持两年。意思是不是两年就可以拿回投资款了呢?其实不是的!
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虽然是去年的消息,但最近有很多客户来问:两年后能拿回投资资金吗?你有两年的还款项目吗?
首先,我们目前还没有两年的投资项目。市场上用“两年还款”广告吸引你的是噱头,其实没那么简单!事实上,美国移民法案是这样写的:只要满足创造就业机会的要求,投资必须至少持续两年。
也就是说,投资期为2年(不需要等到I-526E获批),2年后不一定能拿回投资资金。
投资协议取决于实际还款期限。
正常情况下,美国EB5是5年还款。如果是2年,大部分地区中心都不会同意。目前市场上最短的还款项目有3年,允许延期4次,一年一次,也就是7年。5年还款项目比较传统,允许两次延期,一次两年,也是7年。还有5年+3年的项目。
对于美国的商业项目来说,他们都有自己的经营逻辑,从融资、开工到建成都远不止两年。考虑创造就业几乎不可能在项目完成后立即偿还贷款。通常,当项目有正常运营的现金流时,可以在项目完成后至少2~3年内向金融机构融资。如果是优质贷款,可以还款!
从开发商的角度来看,商业逻辑不会为了迎合移民政策而改变。因此,在选择投资项目时,我们必须清楚地了解项目的资金来源和还款条件。
两年投资期的优势在哪里?
由于EB5旧政的周期很长,中国大陆申请人的第二次投资期必须超过5年。如果投资者需要继续等待绿卡,投资资金必须进行第二次甚至第三次投资。
新政策明确规定,只要投资资金在项目中维持两年,创造足够的就业机会,就不需要进行二次投资,相当于消除了投资者面临的二次投资风险,为投资者提供了保障。
对EB5申请者而言
最终成功获得美国绿卡才算成功上岸。
移民局审理绿卡时,最重要的审计标准是申请人投资的项目是否创造了足够的就业机会,即每个投资者创造了10个职位。以传统房地产项目为例,开发建设周期一般在2~3年左右完成。只有在项目完成后,移民局才能批准就业。如果严格执行两年还款,就业人数将难以保证。
为了确保投资者的权益,美国移民局给新的EB5带来了积极的变化,但80万美元不是一个小数目,项目实施过程中充满了未知和风险。投资者应该保持谨慎,更多地了解项目,选择经验丰富的移民律师和历史悠久的区域中心。所以想要通过美国EB5
移民,重点需要看绿卡的成功率,以及资金保障,至于多久还款要根据每个项目实际情况而定!不要被两年还款的噱头给骗!
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